近段时间以来，优化公积金政策成为许多城市的楼市政策新着力点。
近日，深圳市人民政府印发《深圳市住房公积金管理办法》（简称《管理办法》），对2010年12月起施行的《深圳市住房公积金管理暂行办法》进行修订完善。此次修订聚焦职工住房消费需求，从优化缴存比例、扩大群体覆盖和强化权益保障等方面推动政策提质增效。新规自2026年4月1日起正式施行。
《管理办法》明确，职工可在单位缴存比例的基础上，自愿申请提高个人缴存比例，以获取更高住房公积金贷款额度，增强自身住房消费能力。调整后的个人缴存比例，最高不超过12%。在每个住房公积金年度（当年7月1日至次年6月30日）内，职工可以调整一次个人缴存比例。有办理需求的职工，可向本单位专办员提出申请，由专办员统一办理调整手续。
此前，深圳市已开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，此次《管理办法》将相关试点内容纳入，为灵活就业人员等群体提供更完善的政策保障。除国家规定的国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体五类强制缴存单位及其职工外，其他单位及其职工，以及个体经营者、自由职业者等各类灵活就业人员，均可按规定缴存、提取和使用住房公积金。
《管理办法》还纳入了化解住房公积金欠缴纠纷的成熟实践经验，明确公积金中心可通过调解等方式处理职工投诉，同时鼓励单位与职工通过协商方式化解纠纷，推动纠纷柔性处理，进一步提升纠纷化解效能。
据了解，深圳市住房公积金制度自2010年12月施行以来，在支持职工住房消费方面发挥了重要作用。截至2025年12月底，全市住房公积金累计归集资金10329亿元，累计支持职工提取住房公积金6941亿元，累计发放住房公积金低息贷款55万笔、3926亿元。
记者梳理发现，各地近期的公积金政策优化方向主要包括提高贷款最高额度、优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、支持提取公积金用于首付、支持异地互认互贷等。例如，成都拟适度提高住房公积金最高贷款额度，使用住房公积金贷款购买该市住房的，单缴存人最高贷款额度由60万元提高至80万元，双缴存人最高贷款额度由100万元提高至120万元。同时，成都拟阶段性取消住房公积金贷款次数限制，自政策施行之日至2026年12月31日，缴存人新购住房申请住房公积金贷款时，不受贷款次数限制。
根据中指研究院监测，“十四五”时期，全国各地出台公积金相关政策超1500条，成为促进住房消费的重要举措之一，涉及提升公积金贷款额度、调整套数认定、扩大公积金使用范围等；今年以来，全国已有超30地调整优化公积金贷款政策，在各类住房政策中频次最高。中指研究院认为，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》明确了深化公积金制度改革方向，预计未来将有更多城市将公积金用于支付物业费、住房装修、购房税费、加装电梯等方面，使用范围将进一步扩大；针对灵活就业人员，此前已有多地出台公积金政策，未来政策支持力度也有望加大。
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